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30278]
断捨離
M-O 2024/11/05(Tue) 20:24
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30277]
Re:[30276] Mari's Metcha Matchaの被害者募集について
税務署にご連絡下さい。匿名で。
> 私も以前働いていましたが、違法労働は当たり前でした。
>
> 就労ビザを持っていないのに働いている方(6カ月間ウィーンに旅行で来ている方とか)には、きちんと雇用契約を結ばずに現金でお給料を渡していました。あきらかにschwarzarbeitenでしたね。
>
> 私はオーストリア人ですのでドイツ語を話せます。AKに行っても役所は調査はしますが、隠蔽されている部分は、オーナーやschwarzで働いている従業員たちが本当にばれないようにしていているのが現状です。
>
> 誠実さをもってオーストリアに暮らしたい・経営をしたいなら、働いた分は当たり前に税金を支払うべきではないでしょうか?
名無し 2024/11/05(Tue) 19:58
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30276]
Mari's Metcha Matchaの被害者募集について
私も以前働いていましたが、違法労働は当たり前でした。
就労ビザを持っていないのに働いている方(6カ月間ウィーンに旅行で来ている方とか)には、きちんと雇用契約を結ばずに現金でお給料を渡していました。あきらかにschwarzarbeitenでしたね。
私はオーストリア人ですのでドイツ語を話せます。AKに行っても役所は調査はしますが、隠蔽されている部分は、オーナーやschwarzで働いている従業員たちが本当にばれないようにしていているのが現状です。
誠実さをもってオーストリアに暮らしたい・経営をしたいなら、働いた分は当たり前に税金を支払うべきではないでしょうか?
Berta 2024/11/05(Tue) 19:11
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30275]
ポテサラ
日本風のポテトサラダを作るのに皆さんはどのKartoffelnを使っていますか?
芋 2024/11/04(Mon) 21:39
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30274]
お部屋をお貸しします(急募)
以下の日程でKarlsplatz近くで綺麗な1LDKのお部屋をお貸しできます。
11月11日から11月20日迄
12月11日から12月19日迄
1月1日から1月16日迄
1月27日から2月13日迄
費用は応相談とさせて頂きます。どうぞ宜しくお願いいたします。
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30273]
家探してます。
ウィーンで家を探しています。もし空いているお部屋がありましたら、ご連絡いただければ幸いです。
条件的には、音出し可能
場所 はどこでも⭕️
家賃は500€までに収められたら嬉しいですが、厳しいと思うので
あまり気にしてはいません。
シェアハウスでも大丈夫です。
よろしくお願いいたします。
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30272]
Re:[30271] 毛布
ありがとうございます!
> Leiner などの総合大型家具店やZARA home(オペラ座近く)でも買えると思います。ウィーン市内のIKEAでもあるかもしれません。あとは、Amazonなどオンラインで購入するのはいかがでしょうか。
>
> > ウィーン初心者です。毛布を購入したいのですが、ウィーンではどの店で売っていますでしょうか。
毛布 2024/11/04(Mon) 05:02
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30271]
Re:[30268] 毛布
Leiner などの総合大型家具店やZARA home(オペラ座近く)でも買えると思います。ウィーン市内のIKEAでもあるかもしれません。あとは、Amazonなどオンラインで購入するのはいかがでしょうか。
> ウィーン初心者です。毛布を購入したいのですが、ウィーンではどの店で売っていますでしょうか。
冬 2024/11/03(Sun) 22:53
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30268]
毛布
ウィーン初心者です。毛布を購入したいのですが、ウィーンではどの店で売っていますでしょうか。
毛布 2024/11/03(Sun) 00:30
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30267]
掲示板の意義
こちらの掲示板を利用させていただき、感謝しております。
情報交換や、実際に困っている方が状況を投稿することは、この掲示板にとって重要な一部だと感じています。そのような投稿からは、誠実さや人柄が垣間見えることも多く、利用者の方々にとっても貴重な情報源となっていると思います。
無名 2024/11/02(Sat) 23:17
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30266]
在墺30年です。
不動産関係にしろ、アルバイト関係にしろ、
ご不満があるのでしたら、ご自分で相応の役所に
申し立てをすれば良いだけの事です。
無名 2024/11/02(Sat) 22:52
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30262]
黄金の間第九チケット11/3日曜日
11/3日曜日の14時から楽友協会の黄金の間で
貸し切りイベントで第九の演奏があります。
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ソリスト Slavka Zomecnikova, Clemens Unterreiner他
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30261]
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30260]
バイトの評判
ウィーンてわ現在アルバイトを探しているのですが、
ここはやめた方がいい、あまり評判が良くない、など
知っている方がいましたら教えて頂きたいです。
よろしくお願いします。
バイト探し中 2024/11/02(Sat) 09:26
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30259]
Mari's Metcha Matchaの被害者募集
違法労働者、違法労働の強制、強制的に雇用終了などなどMari's Metcha Matcha or Marketで働いていいる人や働いたことがある人、この場で被害の内容を共有してください。
期限やお名前などは匿名で構いません。
歌劇団 2024/11/02(Sat) 05:43
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30258]
Re:[30254] 最終的に人間性の問題でしょう
良い滞在先が見つかる事を願っています。
> わたくしが、下の方で配慮のない質問をしてしまった結果、
> この板の流れが極端な意見になってしまった事を反省しています。
中立 2024/11/02(Sat) 02:14
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30256]
無題
ポジショントークばかりで何を信用して良いものやら・・・・
犬 2024/11/01(Fri) 22:51
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30255]
Re:[30254] 最終的に人間性の問題でしょう
ホントおっしゃる通りだと思いますよ。
不動産屋などを通して買ったり借りたりすれば絶対安心安全!
そして満足のいくものとは決して言いきれませんね。
過去に私はウィーンでWohnungを不動産屋を通して購入しましたが
メリットは全くと言っていいほどありませんでした。
むしろデメリットの方が多かったかもしれません。
一概にこれがいい!とは言えないものです。
ただこの掲示板で又貸しで入居者募集をしている方達がいるようなので
それは腹立たしいです!
大家さんの了解がある場合は別ですが....
いろんな考えの大家さんがいらっしゃるでしょうけれど
私のWohnungを借りているMieterが又貸しをしていると知れば
やはり気分がいいものではありませんね。
軽々しく人のWohnungを又貸ししないで頂きたい!
> 借り手、貸し手の両方の人間性がバランス良ければ、
> 問題が起こらず、そのバランスが崩れればトラブルになります。
> それは不動産会社を仲介に入れようが、同じ事です。
私は大家です 2024/11/01(Fri) 21:51
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30254]
最終的に人間性の問題でしょう
わたくしが、下の方で配慮のない質問をしてしまった結果、この板の流がとても極端な意見になってしまった事を反省しています。
これまでの流では、「この様な所で借りないで正規の不動産会社を通すべきだ」というご意見が強い様に感じます。ひとつの意見として尊重はしますが、しかし、これは極端な意見だと思います。私はここでは新参者ではありますが、恐らく、過去、ここの板で部屋の貸し借りが多々行われて来たと思います。そしてその様な取引で、借り手側および貸し手側がそれぞれの利益を享受してきたという歴史あります。故に、「こんな所で取引をすべきでない」と言う意見は、非常に身勝手で無責任な発言であります。つまり、この板における過去の貸し借りを全否定するからです。推測するに、この板で居住者を募集して経済を成り立たせている方々も多々いらっしゃると推察します。上記の様な極端な意見は、自分勝手な無責任な意見です。日本の東京において、過去、不動産会社を通したにも関わらず、詐欺的な行為をされた事例をいくつか知っています。それは日本だけの問題ではないと思います。不動産会社が関わっているから安心だ、なんて事はありません。基本的に、不動産会社が関わっていようが無かろうが、借り手と貸し手がそれぞれちゃんと約束事やマナーを守れば何ら問題ない事であります。要するに、お互いの人間性の問題であって、どんなに厳しい契約条件があったとしても問題を起こす人はいるのです。問題が起こる度に契約書の行が増えていくわけで、今日の日本の一般的な賃貸物件の契約書は数ページから10ページ以上もある場合があります。この長さは過去のトラブルの象徴です。立場が異なれば、当然、見える絵図も違ってきます。借りたけどひどい目に遭った場合、人は自分を正当化する者ですから、当然貸主に問題があると主張します。たとえ自分に非があったとしても、またその逆も真なりです。借り手、貸し手の両方の人間性がバランス良ければ、問題が起こらず、そのバランスが崩れればトラブルになります。それは不動産会社を仲介に入れようが、同じ事です。
ねこ 2024/11/01(Fri) 18:55
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30253]
学生アルバイト
現在、ウィーンに留学中の大学生です。
在留許可がおりたため、アルバイトを始めようと考えております。
アルバイトを探しているお店や、お店に心当たりがある方は教えていただけるとありがたいです。
英語かはできますが、ドイツ語はA1レベルです。
よろしくお願いいたします。
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30252]
Re:[30240] Kautionについて
貸主がオーストリアの賃貸法に基づいて貸している場合、その行為を全面的に否定することはできません。また、大家さんや不動産業者の正式な許可のもとで貸しているのであれば、この掲示板の情報を非難するのは適切ではないと考えます。
重要なのは、契約前に双方が十分にコミュニケーションを取り、必要な確認事項をしっかりと行った上で契約することです。
> この掲示板に、多くのアパートの情報が掲載され貸し借りが行われていますが、入居者を募集している方々のほとんどが日本人ではないのですか? 今アバートを探している最中ですが、ここの掲示板で探すのはやめたほうが良いと言うことでしょうか。
トラブルがそれほど多いのですか。
中立 2024/10/31(Thu) 17:22
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30251]
賃貸について
ご存知ないかもしれませんが、
正式なルートでWohnungを貸すというのはお金がかかるものです。
ここは日本ではありません。オーストリアです。
お金が欲しいという気持ちだけで貸すからトラブルが生じるのです。
下の方も書いていらっしゃいますが、
こういうところでの結びつきは自己責任です。
せめて、知り合いのツテなら別ですが、
それでも怖いので私だったらここでは借りません。
正式なルートで賃貸契約を結ぶことを強くお勧めします。
正式なルートで借りよう 2024/10/31(Thu) 16:52
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30250]
Re:[30249] Kautionについて
なるほどそういうことなんですね.....
良いご縁で貸し借りができることを祈るばかりです。
私は大家です 2024/10/31(Thu) 16:21
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30249]
Re:[30247] Kautionについて
私は貸したことはありませんが、知り合いを尋ねた際に、
すごいことになっていた現場も見ました。
写真や話を聞くことも多いですけどね。
昔は外国人とのトラブルが多かったと思いますが、最近は、
若い日本人の方が問題を起こすケースが以前より増えているようです。
残念ですが。勿論、きちんとした方も多いですよ。。
> 衛生管理のできない入居者が増えているというのは
> 日本人に貸したケースでですか?
>
> > 最近よくあるケースでは、衛生管理の出来ない入居者によるトラブル
中立 2024/10/31(Thu) 16:16
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30248]
Re:[30246] Kautionについて
又貸ししていてもここで「はい、又貸ししてます!」とは言わないでしょうね。
ウィーンに5年ほど住んでおりますが、又貸しをしている話は何度も聞いたことがある、とだけ言っておきます。
借主にも貸主にも、本当に色んな人がいますので、トラブルになるかならないかは何とも。
ただ、ここの掲示板で真偽が確かじゃない情報を投稿する方は
度々見受けられますのであまりあてしすぎない方がよろしいかと。
ちなみに私も、過去にここの掲示板で部屋を見つけて借りたことがありますが、
ここでは書けないような問題が色々とあり、それ以降hausverwaltung使用者です。
> こちらの掲示板で近々私のWohnungの入居者を募集しようかと考えています
無名 2024/10/31(Thu) 16:04
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30247]
Re:[30245] Kautionについて
衛生管理のできない入居者が増えているというのは
日本人に貸したケースでですか?
>
トラブルは、貸主の問題だけでなく借りる方もいる、と言うことです。
>
最近投稿されたKautionの方も一例ですが、
> 過去に「伝説の人」と呼ばれた虚言癖の例もあり、
> 揉め事は貸主だけのせい、とも言えません。
>
> 最近よくあるケースでは、衛生管理の出来ない入居者によるトラブル
私は大家です 2024/10/31(Thu) 15:57
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30246]
Re:[30243] Kautionについて
こちらの掲示板で近々私のWohnungの入居者を募集しようかと考えていますのでネガティブなコメントばかりで残念です。
きちんと大家さんから借りてトラブルになったということですか? それとも又貸しですか?
こちらの掲示板で入居者募集してらっしゃる方達は又貸しが多いのでしょうか?
大家さんの許可がきちんとあるならまだしも
又貸しはダメですよ!!
> ここの掲示板で借りてトラブルになってる人を、私は3人ほど見かけています。
> お勧めはしません。また、レビューなどの投稿もできなく評価なども分からないので、自分の目で見極めるのってかなり難しい。入居してからじゃ遅い事もありますし、一方的に有る事無い事掲示板に書く方もいます。
>
> > この掲示板に、多くのアパートの情報が掲載され貸し借りが行われていますが、入居者を募集している方々のほとんどが日本人ではないのですか? 今アバートを探している最中ですが、ここの掲示板で探すのはやめたほうが良いと言うことでしょうか。
トラブルがそれほど多いのですか。
私は大家です 2024/10/31(Thu) 15:52
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30245]
Re:[30240] Kautionについて
中立的な立場で言わせて頂くと
トラブルは、貸主の問題だけでなく借りる方もいる、と言うことです。
最近投稿されたKautionの方も一例ですが、過去に「伝説の人」と呼ばれた虚言癖の例もあり、揉め事は貸主だけのせい、とも言えません。
最近よくあるケースでは、衛生管理の出来ない入居者によるトラブルが増えています。
これも貸主ではなく借りる側の問題です。
揉める場合はMietvereinに問い合わせてみてください。
トラブルのサポートやアドバイス、トラブル解決の仲介、法的アドバイスなど受けられます。
1年の滞在で、しかも日本から来ていきなり不動産通してアパートを借りるのは、難しいです。
不動産を通して借りたくないのなら、知り合いからのお勧め、で借りるのが良いと思います。
借りる際も、最低限のマナーと礼儀は必要と思います。
> この掲示板に、多くのアパートの情報が掲載され貸し借りが行われていますが、入居者を募集している方々のほとんどが日本人ではないのですか? 今アバートを探している最中ですが、ここの掲示板で探すのはやめたほうが良いと言うことでしょうか。
トラブルがそれほど多いのですか。
中立 2024/10/31(Thu) 15:39
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30244]
Re:[30242] 賃貸について
私もHausverwaltungをお勧めします。
過去にHausverwaltungを使用しましたが
トラブルになったことは無し。
私の友人が、こちらの掲示板で部屋を借りて大揉めしていたので、
ここでは借りたくありません。
> 短期滞在であれば、私だったらエアビで借ります。
>
> 不正な問題があったらエアビが処理してくれるし、日本語でアプリで使えます。
> スーパーホストを選べば問題のないケースがほとんどですし、正当に処理されるのが魅力です。
> 口約束だけの契約は私個人としては不安で嫌です。
>
> 長期であれば、Hausverwaltungから借りた方が事務的に処理してくれるので気が楽です。良い意味でも悪い意味でも法律に則って、変なことはしません。
> 個人はWohnungに執着もあるでしょうし、正直面倒くさい、と思う私です。
佐倉 2024/10/31(Thu) 14:00
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30243]
Re:[30240] Kautionについて
ここの掲示板で借りてトラブルになってる人を、
私は3人ほど見かけています。
お勧めはしません。
また、レビューなどの投稿もできなく評価なども分からないので、
自分の目で見極めるのってかなり難しい。
入居してからじゃ遅い事もありますし、
一方的に有る事無い事掲示板に書く方もいます。
> この掲示板に、多くのアパートの情報が掲載され
> 貸し借りが行われていますが、
おすすめはしない 2024/10/31(Thu) 08:47
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30242]
賃貸について
短期滞在であれば、私だったらエアビで借ります。
不正な問題があったらエアビが処理してくれるし、日本語でアプリで使えます。
スーパーホストを選べば問題のないケースがほとんどですし、正当に処理されるのが魅力です。
口約束だけの契約は私個人としては不安で嫌です。
長期であれば、Hausverwaltungから借りた方が事務的に処理してくれるので気が楽です。良い意味でも悪い意味でも法律に則って、変なことはしません。
個人はWohnungに執着もあるでしょうし、正直面倒くさい、と思う私です。
エアビはいかが? 2024/10/31(Thu) 05:41
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30241]
お部屋の賃貸
お部屋の賃貸は、なかなか難しい問題が多々あります。
この掲示板を通してうまくいっているケースでは問題ないのですが、お金が絡むことではうまくいかないことは珍しくないです。
各種問題
1.大家の許可
本当に許可ありならば問題ないのですが、その証拠を明示されないとやっかいです。
2.契約書
個人間ですと、きちんとした契約書を交わさないこともある。
3.敷金の問題
退去するまでは現れない問題です。退去となると、出て行く方は早く返金して欲しい。しかし、貸している側は現状をしっかり見ないと返金できない。
借りたい人たちは不動産屋を通すと、手数料で高くなることがイヤ。
貸す側は、不在の間、貸すことで費用を補填できる。あるいは、契約期間の穴埋めになる。
それぞれにニーズがありますから、この先もやりとりは続くでしょうが、こうした場を通したものにはそれなりのリスクがあることを知った上で、お互い貸し借りをすることになろうかと思います。
> この掲示板に、多くのアパートの情報が掲載され貸し借りが行われていますが、入居者を募集している方々のほとんどが日本人ではないのですか? 今アバートを探している最中ですが、ここの掲示板で探すのはやめたほうが良いと言うことでしょうか。
トラブルがそれほど多いのですか。
住人 2024/10/31(Thu) 03:45
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30240]
[30238] Kautionについて
この掲示板に、多くのアパートの情報が掲載され貸し借りが行われていますが、入居者を募集している方々のほとんどが日本人ではないのですか? 今アバートを探している最中ですが、ここの掲示板で探すのはやめたほうが良いと言うことでしょうか。
トラブルがそれほど多いのですか。
ねこ 2024/10/31(Thu) 02:45
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30239]
[30234] Re:[30232] お部屋を探しています
返信ありありがとうございます。<br>ウィーンでの滞在は1年を予定しております。<br>簡単な概略を教えていただければ幸いです。
ねこ 2024/10/31(Thu) 02:38
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30238]
Kautionについて
貸した方も借りた方も後にひけないのでしょう。
日本人と多くの接点がない私の耳にも、貸し手が誰かということが聞こえてきました。
かなりエスカレートしているようです。
お互いに日本人だからと期待したせいかもしれません。
個人的に掲示板などで日本人から借りることをおすすめしません。トラブルはとても多い気がします。お互い弁護士を立てて争えば良いと思います。
外野ですが 2024/10/31(Thu) 01:54
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30237]
キックボード安くお譲りします
11月末の帰国に伴いこちらで購入、使用していたキックボードを安くお譲りします。
駅からアパートまで少し距離があり夜遅くなることが多かったため、少しでも安全に帰れるよう購入しました。電動ではありませんが折り畳み可能、女性でも片手で持ち運べる重さです。高さ調節もできるのでお子様から大人の方まで使用可能ですし、ブレーキもついているタイプです。
・ブランド CYGNUS(本体カラー:ブルー)、箱なし
・購入価格 Helvisにて€89,9(新品)
・使用期間 9月頭に購入、多くても週3回程度使用
・状態詳細 使用感はもちろんありますが倒したりぶつけたりした事はありません。
・希望販売価格 €45
ウィーン23区内であれば持っていくこともできますし、どこか都合の良いところでお渡しすることも可能です。支払いはキャッシュ、銀行振り込みのいずれかで、後者の場合は入金確認出来次第お渡しできればと思います。
状態などさらなる詳細を知りたい方は個別でご連絡ください。お待ちしております。
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30236]
Re:[30235] Kaution
お気持ちは分かるのですが、他の方も書かれてる通り
ここに投稿されても何も解決はしないような気がします…。
既にもう解決はされたのですよね?
一度周りのご友人にお話をされてはいかがでしょうか。
ご気分を害されてしまいましたら申し訳ございません。
通りすがり 2024/10/31(Thu) 00:55
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30235]
Re:[30233] Kaution
ご意見ありがとうございます。
日本の方です。
常識を持った方もいれば、自分がルールと言う方もいますよね。
突然の変更に対して1〜2日以内には入金します、
と言われてキレル方は、一般常識の通じない方と思います。
でなければ1日に8通の連続メールの嫌がらせや
脅迫じみたメールなど普通は書かないと思います。
数日待ってから、お尋ねメールするのではないでしょうか。
> その方は日本人の方ですか?
> 確か日本では、デポジットの返金に関して明確な法律の規定はなかったハズ。
> 投稿者様が「オーストリアの賃貸法に基づき1ヶ月後に入金する」
> ということを退去時にしっかりご説明、
> 話す余裕が無かったのであれば
> メールなどでご連絡されていれば
Kaution 2024/10/31(Thu) 00:42
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30234]
Re:[30232] お部屋を探しています
失礼いたしました。こちら8区です。
確かLaudongasseから徒歩10分ほど。ご興味ありましたら、知人がちょうど日本人の入居者を探していたので。
> 初めまして。
> 滞在は何ヶ月の予定ですか?
> 9区に紹介できるWGがありますが音出しは要相談になります。
>
>
>
> > 1月頃より住めるアパートを探しています。
> > WGで音出し可能、ウィーン市街地に近い所がありましたらご連絡下さい。
ポチ 2024/10/31(Thu) 00:39
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30233]
Re:[30229] Kaution
その方は日本人の方ですか?
確か日本では、デポジットの返金に関して明確な法律の規定はなかったハズ。
投稿者様が「オーストリアの賃貸法に基づき1ヶ月後に入金する」
ということを退去時にしっかりご説明、話す余裕が無かったのであれば
メールなどでご連絡されていれば
恐らく このようなトラブルにはならなかった気がします。
> 説明する間も余裕もありませんでした。
>
銀行振り込みで同意した途端に「今からすぐに銀行に行って入金する様に」と、かなり攻撃的に何度も怒鳴ってきました。
> 朝の7時です。
> その後も「本日中」と何度も繰り返ていたのですが、私は怖くて・・
> 日頃から攻撃的なところのある方で、私の訪問客からも心配されていました。
> またメールにも「本日中に入金しなければ、今の現状をあなただとわかる様に公の掲示板、フェイスブック、インスタグラムなどのSNSで直ちに拡散する」と言った内容でした。嘘も多い方なので・・・
>
> > その入居者の方には、「オーストリアの賃貸法では退去後1か月以内の返却が目安」と言うことは説明したのですか?
> >
> > > Kaution 返金に関して
> > >
> > > 退去日に現金での返金と言うことになっており、実際に現金をご用意しお見せしましたが、受領書および同意書へのサインを拒否されたため、その場での返金は見送らざるを得ませんでした。
> > >
> > > 結局、銀行振り込みでの返金変更となり、昨日ようやく振込先のご連絡メールが届きましたので、本日入金を完了しました。
> > >
> > >
(ちなみに、オーストリアの賃貸法では、Kautionの返金に関して一般的な慣習としては退去後1か月以内が目安とされている様です)
通りすがり 2024/10/30(Wed) 23:50
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